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必赢彩票网官方网站_签合同交定金后二手房却被卖出 起诉后才发现中介没房东委托书

作者:金诚app 时间:2019-12-28 18:01:48 人气:4864

必赢彩票网官方网站_签合同交定金后二手房却被卖出 起诉后才发现中介没房东委托书

必赢彩票网官方网站,来源:华商报

签了二手房买卖合同交付了定金,却被告知房东已将房卖出,无奈之下,肖先生将房东、中间委托人、居间公司、中间公司起诉至法院。

2017年5月,肖先生通过西安邦房企业管理咨询有限公司工作人员介绍,准备购买位于西安市玄武路锦园新世纪小区一套房子,“中介公司表示,他们有房子业主章某的卖房委托书,但实际我没有看到过,我看过房子的房产证明复印件等材料后,与居间方西安居尚地产品牌管理有限公司、西安邦房企业管理咨询有限公司,及业主委托人张某签订了房地产买卖居间合同,费用是122万元,并且交了居间费31620元和定金5万元。”

肖先生说,合同签后房子迟迟没有交易办手续,直到2017年7月,他得到消息,房东不卖房了,“这时我找房东才知道,中介没有拿到委托人的授权,但当时中介说委托人张某与房东有委托的微信聊天记录,却迟迟没有出示。”

无奈之下,肖先生将房东、中间委托人、居间公司、中介公司起诉,2018年西安市未央区法院判决,肖先生与居间公司、中介公司合同解除,中间委托人张某支付肖先生17万余元,居间公司、中介公司支付肖先生15万余元。肖先生说,由于房东章某没有提交委托书,并且和中间委托人张某没有出庭,后来此案重新审理。

今年11月27日,未央区法院审理认为,肖先生向居间公司、中介公司交纳居间费,与张某签订《房屋买卖居间合同》,肖先生与两家公司已完成居间合同约定的权利义务,但因其未查看章某的委托书,未尽到谨慎义务。法院判决居间公司、中介公司退还肖先生居间费31620元,并赔偿肖先生损失8万元。

对此,肖先生选择接受,但他不知道自己交的5万元定金该怎么拿回,“法院判决后对方公司没有执行,我不知如何是好。”

12月17日,华商报记者联系中间委托人张某,张某表示,他虽没有参加开庭,但都提供了相关证据,“具体事情你可以去问肖先生,我都跟他说过了。”

西安邦房企业管理咨询有限公司工作人员表示,西安居尚地产品牌管理有限公司于2017年加入邦房,属于加盟,对于肖先生此事,公司正在搜集证据准备上诉,“2017年房子涨幅很快,肖先生签合同交了部分定金,但房东违约不卖房了,认为他没去签合同。当时签约环境比较复杂,委托人张某没有出示委托书,说是有口头协定、微信聊天记录,但后面不认可,并且张某没有参加两次开庭。”

该工作人员说,正在联系和核实委托人张某的情况,“张某是房东章某公司的员工,目前公司正在搜集证据,所以没有执行判决。”工作人员表示,公司作为第三方,不能代收客户定金,只能收取居间服务费,“中介费在房东和委托人的手里,不在公司手里,给肖先生赔偿一事,等上诉后按照法院判决而定。”

华商报记者 尤洁


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